近日,由华建集团600629)建筑装饰环境设计研究院(以下简称:环境院)负责建筑原创设计并担任设计总包的通州区漷县镇TZ05-0302-6001等地块集体土地租赁住房项目(以下简称:漷县镇集体土地租赁住房项目)隆重举行开工仪式。通州区漷县镇政府、通司、通投兴漷置业公司、漷县镇联营公司、环境院、中建二局、曙晨监理公司等嘉宾代表参加开工仪式。环境院党委副书记、总经理施亮,环境院党委副书记张华,环境院通州分公司常务副总经理杨煜,环境院通州分公司首席技术官、漷县镇集体土地租赁住房项目总负责人马进军出席仪式。
漷县镇集体土地租赁住房项目位于通州区漷县镇中心区西部,东侧紧邻北大人民医院、通州区养老院等设施,总建筑面积约20.73万平方米,规划用地性质为F81绿隔产业用地,规划地上建筑面积14.63万平方米(其中租赁住房共计12.02万平方米),地下建筑面积6.1万平方米。
项目紧紧围绕“七有五性”需求,未来将打造成为含租赁住房(住宅型、宿舍型、公寓型)、酒店、商业等为一体的区域中心级活力健康绿色生态的可持续社区,配套建设有幼儿园、托老所、老年活动场站、社区卫生服务站、社区助残服务中心、室外运动活动场地等场所,旨在加强完善配套设施和公共服务供给的同时,进一步加快乡镇人居环境、公共服务等领域提质升级,确保幼有所育、病有所医、老有所养、住有所居等方面取得新进展。
项目方案主张塑造具有城市生活氛围、紧凑的社区。通过人性化细节设计,提升城市温度;通过合理化分区,提升社区管理;通过重点化立面设计,提升城市形象;通过户型优化设计,提升居住品质。
商业界面采用局部内退式设计,预留更多的城市开放公共空间,丰富沿街城市界面。宿舍、公寓内凹型组合设计,减少高层建筑对城市空间的压迫感。住宅建筑通过不同形态组合,形成围合型的景观空间,空间内设置共享活动空间、共享花园、儿童活动场地、老年人活动场地、环形慢步道,满足全龄化需求,构建和谐的社区空间。
设计注重细节打造,注重室内空间的舒适性、功能性、灵活性、可持续性。社区采用酒店式落客设计,内凹式环岛落客,提升归家仪式感。单元式住宅电梯厅自然通风采光,增加归家幸福感。所有住宅户型全明,厨房、卫生间均有自然采光,卧室、客餐厅空间方正,便于产业化实施。户型也可灵活组合,适应未来发展的可持续性。
建筑造型力求简洁,同时注重细节设计酒店做为街角形象,运用简洁的框景、类幕墙表皮穿插,易标准化设计,标志性强。东侧沿街形象,采用方形形体设计,现代线条穿插,局部退让,强调整体沿街形象,形成丰富的城市天际线。住宅建筑立面采用典雅新中式风格,经典的三段式设计、米白深咖配色、山墙艺术刻缝,营造舒适典雅的风格,与公建相互呼应。
作为北京市通州区重要民生工程建设项目,漷县镇集体土地租赁住房项目预计2026年竣工,建成后将提供约1938套集体土地租赁用房、7600平方米酒店、9000平方米商业及8700平方米配套公共服务设施,进一步解决周边医药企业及医院医护人员的住宿问题,促进周边医药产业高质量发展,推动实现疏解部分职工安家城市副中心,同步实现城市副中心更大范围的职住平衡。
漷县镇集体土地租赁住房项目以解决高精尖人才住房问题为目标,探索多元化人才住房筹建机制,为产业高质量发展注入新动能,实现人与城的“双向奔赴”,对通州区高水平质量的发展具备极其重大战略意义和经济意义,它不仅承载着人们对美好生活的向往和对城市发展的愿景,也体现了政府对于民生保障制度持续升级的决心和举措。
近年来,北京大力推进城市副中心高水平质量的发展,环境院也相继参与了北京城市副中心图书馆、漷县镇集体土地租赁住房项目等多个重点项目建设。2024年,环境院正式成立通州分公司,标志着环境院在业务拓展、区域深耕方面迈上了新的台阶。
随着漷县镇集体土地租赁住房项目开工仪式圆满举行,环境院将立足分公司优势,充分把握通州区发展契机,肩负重项设计使命,全力以赴助力漷县镇集体土地租赁住房项目全方面进入建设新阶段。与此同时,环境院将严格依照国家及北京市相关建筑质量的规范和标准,始终秉持原创品质、精益求精的设计理念,以及“高水平、高质量、高效率”的服务意识,运用系列先进的质量控制手段,确保项目在安全性和功能性方面达到最佳状态,通过打造具有标志性和引领性的标杆工程,推动城市副中心规划建设加速崛起,迈向更加繁荣、宜居的未来!
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