一部6层楼高的电梯，从9月3日“罢工”以来，一直停用至今，三个多月过去始终没有修好，这对5楼腿脚不便的阿姨、6楼刚生完宝宝的女士来说，出行无疑受到了极大的困扰。

  然而，当小区业委会请厂商来检测，并出具相关检测报告和维修方案后，近9万元的费用却让业主们倍感质疑：“没有招标比价，没选余地，价格还远高于市价，为什么我们花自己的钱，不能自己做主？”

  家住这幢楼的居民至今不知道，这部停用3个多月的电梯到底何时才能恢复使用？

  今年9月3日，家住浦东新区潍坊路59弄4号楼的王女士发现，这幢6层楼的电梯异常开启，无论几楼的居民按按钮，电梯都无动于衷，而物业也在电梯门上贴了一张告示：“业主注意、电梯已坏”。

  “其实，电梯以前就坏过。”王女士说，在电梯彻底“罢工”之前，也曾有居民碰到电梯门打不开的情况，有人还被关在电梯里过，但是物业很快就叫人来修好了。

  不过，这次的情况有些不同。经过物业的检查，这部已经投入到正常的使用中了18年的电梯，已经到了该大修的时候，很多零部件都要换掉。小区业委会决定动用维修基金对电梯进行修缮。

  第一次征询意见，业委会就拿出一份检测报告和近9万块的报价，其他什么也没有。”

  对于只有一家单位竞标，以及只有一份报价的方案，让王女士等业主感到难以接受。

  在王女士看来，近9万块的维修费不透明，价格过高，而且没有一个完整的竞标流程，单凭业委会指定的一家单位来维修，业主们对此并不信任，这让一栋楼12户居民，超过半数都投了反对票。

  “我们业主认识其他维保的人，他们看了检测报告以后，报价比9万低很多。”王女士直言，有业主把检测报告发给了其他电梯公司的人，他们都以为很多维修项目是不必要的，而且同样的维修项目，他们报价只有6万块。

  业主们也试图让其他电梯公司的人来现场检测报价，但是却遭到了物业的阻拦，理由是电梯属于特定种类设备，没有相关单位牵头，非维保单位的人不能进到电梯间。

  如今，3个多月过去，4号楼的业主们和业委会始终没有达成一致意见，而电梯维修的事，也被搁置至今。

  12月14日，记者来到潍坊路59弄的华飞公寓，在4号楼一楼电梯门前，看见一把椅子拦在门口，通过LED屏看到电梯此时停靠在2楼，但是在1楼按下按钮，电梯没有一点反应。

  住在5楼的王阿姨和记者说，自从电梯坏了以来，她就很少下楼了，因为腿脚不太方便。

  “现在我一天最多下楼一次，最久的时候，我可以一周都不下楼。”王阿姨说，虽然她们楼层不高，但没电梯也特别影响大家出行，住在6楼还有一户刚生完小孩的妈妈，从6楼下楼梯会非常费劲。

  在一楼入口的楼道里，记者看到墙上张贴着一份由十余张A4纸组成的电梯检测报告，其中列出了电梯大修要换掉的16项零部件及价格，总费用为89280元。

  该公告称，正式投票的有8户业主，其中5户反对，3户同意，弃权未投票的有4户。本次投票（同意、不同意）均未达到有效通过比例。

  “我们这里租客比较多，好几户业主都在外地，是把委托信寄给我的。”说起电梯维修的征询意见，王阿姨拿出了3份委托书，均是拒绝业委会提出的维修方案。

  作为4号楼多位业主的代表，王阿姨列举了不同意维修电梯方案的4点理由——维修费用高，接近换新的价格；只有一家维修商报价，没有比价；没有更换电梯方案的选项；业主有权参与推荐维修商竞标。

  王阿姨表示，有的业主找到其他电梯公司，询问得知一部新的电梯卖12万元，如果大修要花近9万，那么大家不如再多凑一点钱，索性换一部新的电梯，但是这个想法至今也并未得到落实。

  为何一部电梯的修缮要耗费如此之久？当天下午，记者找到了潍坊路59弄小区业委会主任赵键予以解答。

  “我们找了市场管理局、街道房办、居委、安检共同开会协商。”赵键表示，从9月3日电梯停用开始，他们陆续找到多家相关单位探讨电梯维修事宜，并邀请有资质的特定种类设备单位来对4号楼电梯进行仔细的检测，总共检测了130余项内容，最终得出结论，建议电梯立即停用，并及时大修。

  因此，业委会就找到了4号楼电梯的生产商斯迈普电梯进行报价，得出了近9万元的维修方案。

  “我们第一选择肯定是一直在用的电梯商，对吧。”赵键直言，就在不久前，小区另一栋6号楼也碰到了电梯需要大修的情况，同样也是通过斯迈普电梯做维修，并未遇到居民反对。

  找同一厂商维修、报价，赵键说这里面还有一层考量，那就是原厂家对电梯的参数、使用情况更为熟悉，否则更换了维修厂家后，电梯今后发生不兼容的情况，再次损坏也有很大的可能性发生。

  但是，这一修缮方案却遭到了4号楼业主的反对，赵键说，他曾让业主们拿出替代斯迈普此公司的维修方案，但是业主们既没提供联系方式，也拿不出方案。

  “每个人意见都不统一的，就像你喜欢日系车，我喜欢德系车，都没错，但是总得统一意见吧？”赵键认为，有人说找另外的厂家修更便宜，有人说9万块离换一台新电梯也没差多少钱，但在此之前，4号楼的业主得先拿出一个完整的方案和联系方式，业委会才能继续推进工作。

  接下来，业委会将在原本的大修方案上，添加一份电梯换新方案，供业主选择，届时再邀请4号楼的业主进行投票。

  12月14日下午，记者来到朱家滩居委会，书记苏英和记者说，小区4号楼电梯停用后，两次向居民征求维修意见时，居委会工作人员都全程参与，对每家每户的居民做了解释工作。

  但是在第一次征询时，业委会没有拿出一个很完整的方案，而业主们也并未配合，导致未完成第一次投票表决。

  直到在11月底，当第三方机构出具相关检测报告和维修方案后，业委会进行了第二次意见征询。

  根据《民法典》规定，应当有三分之二的业主参与投票表决，其中参与表决业主的四分之三需要达成同意或不同意的表决，最终结果才有效，进而动用维修基金。

  而在第二次投票表决中，有8户业主参与投票，正好达到三分之二的标准，其中3户同意方案，5户不同意方案，均未达到6户的通过标准，因此，第二次表决无效。

  “期间，业主确实提出过想要更换电梯维修厂商或更换新电梯的意见，但是始终没有拿出一个书面方案。”苏英说，居委会和业委会应该要依据实际的方案来推进修缮过程，而不是停留在口头提意见。

  记者：“业主说，业委会只找了一家厂商报价，没有货比三家，这个流程是合理的吗？”

  苏英强调，电梯的好坏关系到大多数居民的出行，她们也希望电梯能够尽早地完成修缮，接下来，居委会将继续和业主们沟通，做好居委会应尽的责任。